Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka výnimočný 4-izbový byt v tomto historickom dome na Baštovej ulici č.4.

 

Tento byt sa nachádza v tehlovom dome, postavenom v medzivojnovom období (1931-1932) na zákazku košického obchodníka Emila Krausza. Stavala ho vtedy známa firma bratov Bárkányovcov, pod taktovkou talentovaného a výnimočného architekta Ľudovíta Oelschlägera. Budova bola a stále je zaradzovaná medzi reprezentatívne skvosty architektonického štýlu ,,funkcionalizmus“, ktorý sa na Slovensko dostal v medzivojnovom období. Ide o miesto, kde sa história snúbi s modernou. Stavbu, do ktorej čas vtlačil neopakovateľné signum, no napriek tomu ,,dýcha“ sviežou dynamikou pokroku 21. storočia. Dom od svojho postavenia slúžil výlučne na bývanie. My Vám dnes predstavíme jeden z bytov.

 

Základné informácie o byte:

  • Podlahová plocha bytu je 99,16 m² vrátane pivnice (3,16 m²) + plocha pavlače
  • Ideálne poschodie 1/3 (pod bytom sú prízemné byty)
  • Slnečná orientácia V/Z + okno kuchyne na J
  • Exkluzívna poloha v historickom centre mesta
  • Kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane rozvodov inžinierskych sietí so zachovaním pôvodných a originálnych architektonických prvkov v štýle funkcionalizmu
  • Vlastné kúrenie-značkový plynový kotol, ktorý slúži aj na ohrev vody, s pripojeným, viac ako 100 litrovým značkovým bojlerom
  • Vlastníkovi je k dispozícii uzatvorený dvor s veľkým átriom
  • Svetlá výška stropov v celom byte je 310 cm

 

Základné informácie o bytovom dome:

  • Kompletne podpivničená 3-podlažná budova bez výťahu
  • Konštrukcia z plnej pálenej tehly
  • Súkromný upravený dvor s dostatkom zelene
  • Bol zachovaný pôvodný vizuál budovy pod dohľadom pamiatkového úradu
  • V átriu boli použité moderné materiály-sklo a kov, z ktorých sú zábradlia a mreže
  • Na podlahu a schodisko bol toho času prvýkrát použitý tzv. umelý kameň
  • Rekonštrukcia domu pozostávala z realizácie novej vonkajšej fasády, vymenenej vchodovej brány, elektro vrátnika a poštových schránok
  • Rekonštrukciou prešla aj strecha

 

Vizuál bytu je koncipovaný moderne so zachovaním pôvodných dizajnových prvkov v štýle funkcionalizmu.

Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako reprezentatívne priestory komerčnej prevádzky (advokátska kancelária, ambulancia, poradenská spoločnosť a iné)

 

Rekonštrukcia bytu v trvaní cca 12 mesiacov zahŕňala:

  • Kompletná výmena pôvodných rozvodov elektriny, vody, odpadu a plynu
  • Medené rozvody vody v celom byte, zaisťujúce prirodzenú antibakteriálnu úpravu vody
  • Krásne hladké sadrové omietky v celom byte
  • Kompletná renovácia podláh v úžitkových miestnostiach(kúpeľňa, toaleta, špajza a technická miestnosť) a kvalitné keramické obklady
  • V kúpeľni je osadené originálne umývadlo a značková vaňa s termostatickou batériou
  • Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi
  • Luxusná podlaha z lisovaného dreva v kuchyni, zaisťujúca teplotný komfort pri varení a stolovaní
  • Kvalitný značkový plynový kotol zn. VIESSMANN s možnosťou vytvárania teplotných zón v jednotlivých miestnostiach (diaľkové ovládanie)
  • Kvalitný bojler zn. VIESSMANN
  • Nové dvojkrídlové vchodové dvere do bytu
  • Nové kvalitné plastové okná v celom byte, s dodržanými predpismi pamiatkového úradu
  • Nainštalované nové káblové rozvody internetu a TV vo všetkých izbách
  • Úložný priestor v byte je riešený kvalitnými roll door skriňami v spálni
  • Možnosť osadenia krbu alebo kachľovej pece v obývačke
  • Možnosť jemných dispozičných úprav (z obývačky do kúpeľne sú zachované dvere)

 

Pôvodné originálne prvky bytu:

  • Vo všetkých izbách boli odborne zrekonštruované pôvodné dubové parkety
  • Všetky pôvodné interiérové dvere boli zrekonštruované so zachovaním originálneho vzhľadu pôvodných kľučiek (komponenty z patinovanej mosadze)
  • Zachovaná originálna výška stropov 3,1 m v celom byte

 

Rekonštrukcia pavlače:

Táto obnova sa niesla v duchu zachovania pôvodného vizuálu z obdobia výstavby bytového domu kompletne v réžii súčasného vlastníka:

  • Zrekonštruované a vyrovnané exteriérové omietky, natreté fasádnou farbou
  • Na objednávku zhotovené zastrešenie pavlače z termicky odolného materiálu (číry lexan osadený na kovovej konštrukcii); týmto zastrešením disponujú iba 4 byty v dome
  • Predpríprava kamerového systému so záznamom (káblové rozvody)
  • Uzamykateľné dvere na pavlač s diaľkovo ovládaným elektronickým zámkom s videokamerou

 

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

  • Umiestnenie domu v historickom centre mesta prináša vysoký komfort bývania vzhľadom na skvelú dostupnosť služieb ( sociálno-zdravotná, kultúrna a občianska vybavenosť)
  • Jednosmerná premávka na ulici pred vchodom do domu
  • Jedná sa o typické mestské bývanie v historickej budove s pešou dostupnosťou 2 minúty na hlavné korzo
  • Tichý vnútorný dvor s dostatkom zelene a absenciou dopravného ruchu ponúka relaxačno-oddychovú zónu
  • Vynikajúci teplotný komfort bývania (klasická tehla)
  • Výborná alokácia bytovej jednotky vzhľadom na bytový dom (pod bytom je byt, nad bytom je byt)
  • Po vstupe do bytového domu nás od bytu delia len 4 schody, čo ma za následok šetrenie pohybového aparátu a tým pádom je vhodný pre všetky vekové kategórie
  • Možnosť okamžitého bývania bez nutnosti akýchkoľvek stavebných zásahov
  • Priame susedstvo s novostavbou objektu ,,Rezidencia Baštová“ s potenciálom rozvinutej infraštruktúry služieb
  • Možnosť prirodzeného vetrania každej miestnosti v byte (okno)

 

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 320.000 ,- vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemkoch zastavaných bytovým domom a priľahlých pozemkoch(dvor).

Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek tiarch.

Pozrite si aj ďalšie moje nehnuteľnosti:

Ponuka makléra

Video

Virtuálna Prehliadka

Umiestnenie