Ak už máte po krk tuctových ponúk 3-izbových bytov a hľadáte niečo prestížne, čo bude vytŕčať z radu a ulahodí svojou jedinečnosťou, kvalitou a prevedením, možno ste to práve našli. 

Exkluzívne iba u nás ponúkame 3-izbový byt s loggiou na sídlisku Dargovských hrdinov na Bašťovanského ulici.

  • 6/8 poschodie s krásnym výhľadom na mesto a park
  • Orientácia V/Z zaručí slnečnosť a presvetlenosť bytu po celý deň
  • Precízna kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície v r. 2017
  • Podlahová plocha bytu 67m² vrátane pivnice bez plochy loggie
  • Košický typ bytu s veľkými izbami
  • Moderne prepojená obývačka s kuchyňou
  • Bezbariérový byt
  • Zateplený bytový dom s výťahom, výťah stojí na poschodí pri byte, nové stupačky, rekonštrukcia loggií sa plánuje na jar 2020
  • Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 126€ + elektrika 26€ + plyn 5€
  • Klimatizácia ovládaná smartfónom

 

Rekonštrukcia bola realizovaná počas roka 2017,kde boli použité len tie najkvalitnejšie materiály, zahŕňala:

  • Zmenu dispozície a moderné prepojenie kuchyne s obývačkou
  • Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinštalácie, kde každý spotrebič má svoj vlastný istič
  • Dátové káble so zásuvkou na internet sú vo všetkých izbách, čiže sa pohodlne pripojíte v každej miestnosti bytu
  • Plávajúce podlahy ( v detskej izbe pod kobercom), bol realizovaný kompletný  nivelizačný poter, výsledkom ktorého sú krásne rovné podlahy v celom byte
  • Dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC
  • Nové omietky 
  • Podhľady s bodovým osvetlením v celom byte okrem spální
  • Nové radiátory KORADO vo všetkých miestnostiach
  • Plastové okná v kuchyni a spálni: 3-sklo, ostatné 2-sklo
  • V celom byte drevené dvere s obložkovými zárubňami 
  • Vstavaná skriňa ROLLDOOR v spálni vyrobená na mieru
  • Bezpečnostné dvere PORTA DOORS  so 7 bodovým uzamykaním a video vrátnikom
  • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička LIEBHERR, teplovzdušná rúra BOSCH, plynová varná doska WHIRLPOOL, umývačka riadu WHIRLPOOL, práčka HOTPOINT ARISTON QUALTIS, digestor so zavedenou vzduchotechnikou do stúpačky
  • Pracovné dosky kuchynskej linky sú z dubového dreva, skrinky a šuplíky so spomaľovačmi
  • Kúpeľňa je oddelená od toalety, v kúpeľni samostatné okno, infračervený ohrievač ECOSUN PANEL, na sprche termostatická batéria s detskou poistkou proti obareniu, vaňa KALDEWEI ( 30 ročná záruka ), luxusný keramický obklad
  • Toaleta je s vlastným umývadlom a bidetovou spŕškou, závesné bezokrajové WC  RIMLESS s hlbokým splachovaním pre lepšiu údržbu, na mieru vyrobený úložný priestor
  • Skôr než sa voda dostane do umývadla či vane je prefiltrovaná a zbavená všetkých nečistôt pomocou špeciálneho filtra umiestneného pri stupačke
  • Súčasťou vybavenia je detektor oxidu uhoľnatého HONEYWELL, ktorý Vás upozorní na zhoršenú kvalitu ovzdušia v byte
  • Úplne nová klimatizácia, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu alebo aj klasicky diaľkovým ovládačom
  • Súčasťou predaja je aj kompletná dokumentácia o rekonštrukcii a záručné listy k spotrebičom

 

Lokalita:

  • OC Ondava 2 minúty pešo
  • OC Torysa do 10 minút pešo
  • LIDL 7 minút pešo
  • Pošta 22 len 5 minút pešo
  • Poliklinika Východ 5 minút pešo
  • Park s fontánou 1 minúta pešo
  • Škôlka do 2 minút, základné školy do 10 minút pešo
  • MHD zastávka Ondava do 4 minút pešo

 

Dojmy makléra: Človek si povie, že cena je vysoká. Priznám sa, že tiež som tak reagoval, až do momentu, pokiaľ som byt nevidel na vlastné oči a nebolo mi odprezentované, čo všetko je za tým. Ideálne poschodie, krásny výhľad na mesto, zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady a občianska vybavenosť je len bonusom tejto ponuky. Ak vkročíte do bytu, ste niekde úplne inde a už nechcete odísť. Odporúčam každému, komu sa nechce rekonštruovať a potrpí si na kvalite.

Všetky vstavané spotrebiče a nábytok robený na mieru je súčasťou predaja. Po dohode s majiteľom je možné ponechať aj ostatný nábytok a doplnky okrem TV a ručne kovanej postele v spálni. Všetko je možné doladiť  a nebránime sa rozumnej dohode pri serióznom jednaní klienta.

Cena tohto bytu je 137.990,- € vrátane spomínaného vybavenia, táto cena zahŕňa províziu, právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka a profesionálny servis makléra.

Pre viac fotografií a ďalšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte telefonicky alebo  emailom.

Poloha