Realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka rodinné sídlo v krásnom lesnom prostredí vodnej nádrže Ružín v časti Košické Hámre.
Len 22 km a 24 minút cesty autom z historického centra Košíc Vás delí od tohto čarovného miesta plného lesov a kopcov, kde načerpáte energiu pre svoje telo aj myseľ. Sídlo je umiestnené tesne pod lesom, záhrada poskytuje totálne súkromie a krásne výhľady na panorámu Folkmarskej skaly, Predlipového vrchu, Kóty a Ostrého hŕbku. Tie dodávajú tejto lokalite pestrú škálu turistických chodníčkov a možnosti rekreačného vyžitia. V neposlednom rade vodná nádrž Ružín slúži pre ďalšie voľnočasové aktivity ako rybárčenie, plavba loďou a iné.
Základné informácie o nehnuteľnosti:
- Hrubá uzavretá stavba s novou strechou,
- Tri nadzemné podlažia
- Rozloha pozemku 3473 m²
- Úžitková plocha 620 m² (1.NP-356m², 2.NP-132m², 3.NP-132m²)
- Zastavaná plocha cca 380 m²
- Vlastný krytý bazén, wellness, spoločenská miestnosť s barom, centrálna kuchyňa
- 4 súkromné apartmány a 3 izby s vlastnými kúpeľňami a terasami s nádherným výhľadom
- Parkovisko pre cca 10 áut
- Posedenie pri ohnisku pre početnejšie skupiny
- Priamo pod lesom s veľkou plochou pozemku a potenciálom rozširovania alebo dobudovania podľa vlastnej fantázie (tenisový kurt, minigolf, vonkajší bazén, altánok, terasa, mini strelnica, chov zvierat, posilňovňa, jazierko alebo ďalšie chatky)
- Perfektný prístup po asfaltovej ceste
- Inžinierske siete: obecná kanalizácia, obecný vodovod, elektrina
Technické informácie:
- Konštrukcia stavby – tehla, kváder
- Vonkajšia fasáda pripravená na finálne namaľovanie, potrebné riešiť zábradlia na terasy
- Interiér je potrebné dokončiť:
1.NP – omietky, podlahy, dvere, čiastočne okná a ostatné doplnky s vybavením
2.NP – steny v izbách sú v omietke, na chodbách potrebná omietka, potrebná maľovka, potrebné riešiť rozvody vody, podlahový poter, podlahy, okná, dvere a sanita
3.NP – potrebné natiahnuť rozvody vody, elektriny, odpadu ( predpríprava je urobená ), omietky, podlahové potery, dvere a ostatné doplnky s vybavením
– Kúrenie v dome je potrebné riešiť
- Nová strecha – škridla BRAMAC s novým dreveným krovom
- Nové plastové okná: čiastočne na 1.NP a kompletne na 3.NP
- Nová elektroinštalácia (meď) na 1.NP a 2. NP
- Nové rozvody vody na 1.NP, hlavný prívod vody potiahnutý aj na 2.NP a 3.NP
- 3x komín, možnosť krbov v objekte na všetkých podlažiach
Dispozícia: (viď pôdorys)
- 1.NP – spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou, recepciou, sociálnymi zariadeniami, veľký sklad, menšie miestnosti a priamym prechodom do wellness časti, kde sa nachádza veľký krytý bazén so strojovňou, miesto pre posilňovňu a posedenie.
- 2.NP – 2 apartmány a 3 izby s kúpeľňami a terasami s krásnymi výhľadmi na okolie
- Na 2.NP je veľká terasa s vonkajším altánkom a posedením s nádherným výhľadom na okolitú prírodu
- 3. NP – 2 veľké apartmány (2-izbový a 3-izbový) s vlastnými kúpeľňami a terasami po celom obvode budovy
Možnosti využitia budovy:
- Trvalé bývanie pre početnejšiu rodinu- konštrukcia stavby a dispozícia je porovnateľná príp. lepšia a bohatšia ako štandardný rodinný dom.
- Poskytovanie služieb ubytovacieho zariadenia, obrovský potenciál dobudovania rôznych voľnočasových aktivít pre hostí (minigolf, tenisový kurt, vonkajší bazén, posilňovňa a iné).
- Prenájom jednotlivých apartmánov a izieb, usporadúvanie firemných akcií a osláv s ubytovaním hostí.
Nehnuteľnosť vrátane pozemkov je v osobnom vlastníctve.
Cena nehnuteľnosti je 445.000,- Eur vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Financovanie nehnuteľností na mieru vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho interného hypotekárneho špecialistu.
V prípade otázok a viacerých informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom.
