Ak hľadáte tiché a čarovné miesto na relax blízko Košíc v krásnom prostredí lesa, práve ste ho našli.

Zrekonštruovaná chata s upraveným pozemkom a úžasnými výhľadmi na koruny stromov, krásne prostredie a spev vtáčikov sú hlavnými atribútmi tejto nehnuteľnosti.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka krásnu zrekonštruovanú murovanú chatu pri obci Kysak, avšak v katastrálnom území Trebejov.

 

Základné informácie o stavbe:

  • Zastavaná plocha cca 65 m²
  • Úžitková plocha cca 80 m²
  • Murovaná dvojpodlažná stavba s prideleným súpisným číslom
  • Čiastočne zateplená polystyrénom s novou exteriérovou fasádnou omietkou
  • Sedlová plechová strecha s novou krytinou
  • Interiér a exteriér chaty prešiel rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2019
  • Objekt je zabezpečený kamerovým systémom s pohybovým senzorom
  • Prístupová cesta je po nespevnenej lesnej ceste vhodná aj osobným autom, ideálne je však mať trošku vyšší podvozok (svetlá výška aspoň 150)

 

Prevedené rekonštrukčné práce zahŕňali:

  • Výmena dreveného štítu (zo severnej strany) strechy za murovaný s následným zateplením
  • Nová strešná krytina – kanadská šindľa
  • Výmena všetkých exteriérových dverí za nové kvalitné plastové dvere
  • Výmena všetkých okien za plastové (okrem kuchynky a malej spálne-zostali drevené, ktoré sú vo výbornom stave)
  • Keramický obklad v exteriéri
  • Nové schodište do chaty s exteriérovou dlažbou
  • Podlahy vyrovnané nivelizačným poterom
  • Nové plávajúce podlahy v celom objekte
  • Nová strešná a podlahová izolácia- OSB dosky
  • Medené elektrické rozvody

 

Základné informácie o pozemku:

  • Pozemok pod stavbou a pred chatou je v osobnom vlastníctve
  • Veľkosť pozemku je 204 m²
  • Ďalších 303 m² je v dlhodobom prenájme (ročné nájomné je 90 €) s prednostným právom na odkup
  • Krásne upravený pozemok s okrasnými drevinami, kvetinami, viničom a živým plotom
  • Na pozemku sa nachádza aj drevená kôlňa a suché WC, vonkajší krb zo šamotových tehál a drevené posedenie
  • Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov v okolí chaty, no pre pohodlné užívanie to vôbec nie je nutné

 

Inžinierske siete:

  • Na pozemku je možnosť navŕtania studne a privedenia do chaty (predpríprava na odpad je urobená)
  • Zdroj pitnej vody je neďaleká studnička, pri ktorej ste v rámci romantickej prechádzky do niekoľkých minút
  • Na polievanie je vytvorený zber dažďovej vody do 200 litrovej kade
  • Elektrina je privedená do chaty (220 V a 380 V)
  • V kuchynke je elektrický sporák s rúrou na každodenné varenie
  • Kúrenie v chatke je prostredníctvom dvoch piecok na tuhé palivo vyvedených do komínov

 

Dispozícia chaty:

  • Hlavný vchod do chaty je cez presvetlenú verandičku s jedálenským posedením pre celú rodinu odkiaľ je vstup aj do kúpeľne
  • Hlavná denná miestnosť s pieckou tvorí základ prízemného podlažia
  • Z hlavnej miestnosti sa dostaneme do samostatnej kuchynky alebo na horné podlažie
  • Za kuchynkou je malá šikovná izbička s poschodovou posteľou
  • Na poschodí je veľká spálňa so štyrmi posteľami a východom na slnečnú terasu
  • Do dielne s pivnicou sa vchádza z dvorovej časti

 

Dojmy makléra a výhody nehnuteľnosti:

Ak už dlhší čas hľadáte chatu v peknom prostredí pre seba a svoju rodinku a ešte ste nezažili WOW EFEKT, tak tu je veľká šanca, že sa tak stane 😊. Stav a vybavenie objektu, prostredie v akom sa nachádza a pokoj, ktorým sála Vás isto očaria ako mňa.
Predtým to bola pôvodná chalúpka s olupujúcou sa omietkou, no pod taktovkou ďalšej generácie vlastníkov sa dostala do dnešnej podoby. Za každým detailom je obrovský kus práce a len dnes je tu možnosť užívať si a pokračovať v tomto nádhernom prostredí na zveľaďovaní a dotváraní k obrazu svojmu 😊.
Je tu totálne súkromie, nakoľko najbližšia chata je vzdialená asi 100 metrov. Z jednej strany je les a z druhej udržiavaná lúka, ktorá slúži na zaparkovanie.
Ideálne miesto pre rodinu na letnú sezónu, kde môžete tráviť pokojné chvíle so svojou rodinou, užívať si slniečko a grilovanie. Prostredie lesa vytvára príjemnú klímu v horúcich letných mesiacoch.
Domácich majstrov určite poteší šikovná dielňa s kompletným náradím, elektrickou kosačkou, brúskou a mnoho ďalšieho vybavenia, ktoré Vám majitelia radi ponechajú.
Interiér chaty je kompletne zariadený novým dreveným nábytkom, plne funkčnými spotrebičmi, všetky postele sú s novými kvalitnými matracmi a mnoho ďalšieho, čo Vám ukážem na obhliadke 😊.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti toto všetko dostanete od majiteľov ako bonus. Preto tvrdím, že táto ponuka je ALL INCLUSIVE – prídete a užívate si. Nie je nutné vynaložiť žiadnu ďalšiu investíciu.

 

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 103.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Stavba aj pozemok sú v osobnom vlastníctve.
Chata bude k odovzdaniu po uhradení kúpnej ceny, avšak najskôr 1.8.2022, aby ste si ešte aj Vy stihli užiť sezónu 2022.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky.

 

Pozrite si aj ďalšie moje nehnuteľnosti:

Ponuka makléra

Video

Umiestnenie