Ak hľadáte tiché a čarovné miesto na relax blízko Košíc v krásnom prostredí lesa, práve ste ho našli.
Zrekonštruovaná chata s upraveným pozemkom a úžasnými výhľadmi na koruny stromov, krásne prostredie a spev vtáčikov sú hlavnými atribútmi tejto nehnuteľnosti.
Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka krásnu zrekonštruovanú murovanú chatu pri obci Kysak, avšak v katastrálnom území Trebejov.
Základné informácie o stavbe:
- Zastavaná plocha cca 65 m²
- Úžitková plocha cca 80 m²
- Murovaná dvojpodlažná stavba s prideleným súpisným číslom
- Čiastočne zateplená polystyrénom s novou exteriérovou fasádnou omietkou
- Sedlová plechová strecha s novou krytinou
- Interiér a exteriér chaty prešiel rekonštrukciou v rokoch 2018 – 2019
- Objekt je zabezpečený kamerovým systémom s pohybovým senzorom
- Prístupová cesta je po nespevnenej lesnej ceste vhodná aj osobným autom, ideálne je však mať trošku vyšší podvozok (svetlá výška aspoň 150)
Prevedené rekonštrukčné práce zahŕňali:
- Výmena dreveného štítu (zo severnej strany) strechy za murovaný s následným zateplením
- Nová strešná krytina – kanadská šindľa
- Výmena všetkých exteriérových dverí za nové kvalitné plastové dvere
- Výmena všetkých okien za plastové (okrem kuchynky a malej spálne-zostali drevené, ktoré sú vo výbornom stave)
- Keramický obklad v exteriéri
- Nové schodište do chaty s exteriérovou dlažbou
- Podlahy vyrovnané nivelizačným poterom
- Nové plávajúce podlahy v celom objekte
- Nová strešná a podlahová izolácia- OSB dosky
- Medené elektrické rozvody
Základné informácie o pozemku:
- Pozemok pod stavbou a pred chatou je v osobnom vlastníctve
- Veľkosť pozemku je 204 m²
- Ďalších 303 m² je v dlhodobom prenájme (ročné nájomné je 90 €) s prednostným právom na odkup
- Krásne upravený pozemok s okrasnými drevinami, kvetinami, viničom a živým plotom
- Na pozemku sa nachádza aj drevená kôlňa a suché WC, vonkajší krb zo šamotových tehál a drevené posedenie
- Možnosť dokúpenia ďalších pozemkov v okolí chaty, no pre pohodlné užívanie to vôbec nie je nutné
Inžinierske siete:
- Na pozemku je možnosť navŕtania studne a privedenia do chaty (predpríprava na odpad je urobená)
- Zdroj pitnej vody je neďaleká studnička, pri ktorej ste v rámci romantickej prechádzky do niekoľkých minút
- Na polievanie je vytvorený zber dažďovej vody do 200 litrovej kade
- Elektrina je privedená do chaty (220 V a 380 V)
- V kuchynke je elektrický sporák s rúrou na každodenné varenie
- Kúrenie v chatke je prostredníctvom dvoch piecok na tuhé palivo vyvedených do komínov
Dispozícia chaty:
- Hlavný vchod do chaty je cez presvetlenú verandičku s jedálenským posedením pre celú rodinu odkiaľ je vstup aj do kúpeľne
- Hlavná denná miestnosť s pieckou tvorí základ prízemného podlažia
- Z hlavnej miestnosti sa dostaneme do samostatnej kuchynky alebo na horné podlažie
- Za kuchynkou je malá šikovná izbička s poschodovou posteľou
- Na poschodí je veľká spálňa so štyrmi posteľami a východom na slnečnú terasu
- Do dielne s pivnicou sa vchádza z dvorovej časti
Dojmy makléra a výhody nehnuteľnosti:
Ak už dlhší čas hľadáte chatu v peknom prostredí pre seba a svoju rodinku a ešte ste nezažili WOW EFEKT, tak tu je veľká šanca, že sa tak stane 😊. Stav a vybavenie objektu, prostredie v akom sa nachádza a pokoj, ktorým sála Vás isto očaria ako mňa.
Predtým to bola pôvodná chalúpka s olupujúcou sa omietkou, no pod taktovkou ďalšej generácie vlastníkov sa dostala do dnešnej podoby. Za každým detailom je obrovský kus práce a len dnes je tu možnosť užívať si a pokračovať v tomto nádhernom prostredí na zveľaďovaní a dotváraní k obrazu svojmu 😊.
Je tu totálne súkromie, nakoľko najbližšia chata je vzdialená asi 100 metrov. Z jednej strany je les a z druhej udržiavaná lúka, ktorá slúži na zaparkovanie.
Ideálne miesto pre rodinu na letnú sezónu, kde môžete tráviť pokojné chvíle so svojou rodinou, užívať si slniečko a grilovanie. Prostredie lesa vytvára príjemnú klímu v horúcich letných mesiacoch.
Domácich majstrov určite poteší šikovná dielňa s kompletným náradím, elektrickou kosačkou, brúskou a mnoho ďalšieho vybavenia, ktoré Vám majitelia radi ponechajú.
Interiér chaty je kompletne zariadený novým dreveným nábytkom, plne funkčnými spotrebičmi, všetky postele sú s novými kvalitnými matracmi a mnoho ďalšieho, čo Vám ukážem na obhliadke 😊.
Pri kúpe tejto nehnuteľnosti toto všetko dostanete od majiteľov ako bonus. Preto tvrdím, že táto ponuka je ALL INCLUSIVE – prídete a užívate si. Nie je nutné vynaložiť žiadnu ďalšiu investíciu.
Cena a podmienky predaja:
Cena nehnuteľnosti je 94.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.
Stavba aj pozemok sú v osobnom vlastníctve.
Chata bude k odovzdaniu po uhradení kúpnej ceny.
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky.
