Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka zaujímavý 3-izbový byt v najobľúbenejšej lokalite Košice-Staré mesto na ulici Československej armády 8.

 

Základné informácie o byte:

  • Podlahová plocha bytu je 71,2 m² vrátane pivnice (3,5 m²) + loggia (cca 6 m²)
  • Ideálne poschodie 1/7 s výťahom, okná sú vo výške bežného 2. poschodia (pod bytom sa nachádza byt na vyvýšenom prízemí)
  • Orientácia bytu SZ/JV
  • Mesačné náklady sú cca 200 € pri 3 člennej rodine
  • Svetlá výška stropov v celom byte je 2675 mm
  • Medzi detskou izbou a spálňou sa nachádza praktická komora, ktorá môže slúžiť aj ako priestranný šatník
  • Do bytu sa vchádza cez uzatvorenú pavlač, ktorá je spoločná so susedným bytom
  • Vstup na loggiu je z oboch izieb(spálňa a obývačka), z obývačky je francúzsky balkón
  • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a jemnou zmenou dispozície
  • Dostatok úložného priestoru poskytnú vstavané skrine v predsieni, detskej izbe, spálni a taktiež už spomínaný šatník/komora

Rozsah rekonštrukcie bytu:

  • Kompletne vymenená elektroinštalácia s novou ističovou skrinkou
  • Tenkovrstvové omietky v celom byte
  • Kompletne zrekonštruované pôvodné drevené dubové parkety
  • Zánovná kuchynská linka s plynovým sporákom
  • Laminátové plávajúce podlahy v kuchyni
  • Keramická dlažba v predsieni
  • Plastové okná s izolačným dvojsklom
  • Nové vchodové dvere
  • Nové interiérové dvere
  • Murované jadro s keramickým obkladom
  • Vstavané skrine typu rolldoor v predsieni, v detskej izbe a v spálni
  • Kvalitné pôvodné liatinové radiátory s termohlavicami

Základné informácie o bytovom dome:

  • Tehlová konštrukcia bytového domu
  • Z juhovýchodnej strany bolo realizované zateplenie s novou fasádou
  • Zateplenie severnej strany a výmena strešnej krytiny je v štádiu prípravy
  • Kompletná rekonštrukcia loggií bola realizovaná v roku 2019 (sanácia, zateplenie, nové zábradlia, dlažba)
  • Vymenená vchodová brána s domovým vrátnikom, položená keramická dlažba vo vchode a na schodiskách
  • Nové stúpacie rozvody vody a odpadu realizované v roku 2003
  • Strecha zrekonštruovaná v roku 2005
  • Nový výťah

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

  • Bývanie v Starom meste sa vyznačuje vysokým komfortom a pešou dostupnosťou strategických miest, služieb a obchodov
  • Historické centrum, školy, škôlky, poliklinika či pošta sú vzdialené do 5 minút pešou chôdzou
  • Bezpochyby medzi najväčšie výhody tejto ponuky patrí lokalita, poschodie v rámci domu a výborný technický stav bytu
  • Určite stojí za zmienku aj fakt, že daný bytový dom bol v rámci celoštátnej unifikovanej výstavby tehlových domov stavaný ako jeden z posledných
  • Jedinečnými prvkami sú svetlé výšky stropov, vstupné pavlače a dispozície jednotlivých bytov, ktoré nájdeme len v tomto bytovom dome
  • Bytík je vhodný na okamžité nasťahovanie novým majiteľom a pôvodný majiteľ je ochotný ponechať kompletné zariadenie a vybavenie bytu

Dojmy makléra:

  • Ak bývate v tomto byte, nepotrebujete vlastné hodinky, pretože každú hodinu Vás o čase bude informovať staromestský orloj na hodinovej veži Radnice Starého mesta, odovzdanej v roku 1914 Jurajom Kopeczekom-staviteľom z Budapešte
  • Onedlho bude hotová dlho očakávaná rekonštrukcia bývalej Starej športovej haly, kde si budete môcť vychutnať obľúbené športové a kultúrne podujatia
  • Ak Vás nezaujme program v Športovej hale, určite si niečo vyberiete z ponuky koncertov a podujatí na ,, Košickom amfiku „, ktorý je vzdialený od domu na pár krokov

Cena a podmienky predaja:

  • Cena tejto nehnuteľnosti je 199.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka
  • Spolu s bytom sa na nového vlastníka bude prevádzať aj spoluvlastnícky podiel k pozemku zastavanému bytovým domom
  • Byt bude k dispozícii k odovzdaniu novému majiteľovi 1.4.2023
  • Financovanie je možné riešiť hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne poradíme a pomôžeme

Pozrite si aj ďalšie moje nehnuteľnosti:

Ponuka makléra

Video

Umiestnenie