4-izb. Rodinný dom (227 m²) s garážou a 10 árovým pozemkom, na skok od Košíc / Družstevná pri Hornáde

„REZERVOVANÉ“  Tehlový 4-izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom, nachádzajúci sa na Kvetnej ul., v obci Družstevná pri Hornáde (10 km / 10 min. od Košíc), ponúka pokojné a praktické prímestské bývanie so slušnými susedmi, s väčšou výmerou a najmä veľkorysým pozemkom s možnosťou jeho ďalších úprav.

Ak hľadáte dom za rozumnú cenu (bytu v meste) do ktorého sa dá ihneď nasťahovať a ktorého exteriér si postupne môžete dokončiť podľa svojich predstáv, nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na skok od Košíc!

Dom je výborne prístupný po obecnej asfaltovej ceste s predzáhradkou a novou vstupnou bránou, nachádza sa v strede obce, v tichej bočnej uličke, oproti bývalej budove škôlky.

DISPOZÍCIA 4-izbového DOMU ponúka:

úžitkovú výmeru: 227 m²
čistú obytnú podlahovú plochu na oboch podlažiach : 135 m²

K DOMU prislúcha:

– GARÁŽ (26 m²)
– SKLAD (36 m²)
– Polo-podzemné podlažie s ďalšími 2 izbami, špajzou a letnou kuchyňou (45 m²)
– POZEMOK s dvorom a záhradou s celkovou výmerou: 944 m² / s plochou záhrady: 449 m²

Nehnuteľnosť je napojená na obecné SIETE:

– plyn
– kanalizácia
– pitná voda je pramenitá = z vlastnej výdatnej studne
– možnosť napojenia domu na obecný vodovod

Dom je murovaný, tehlový, z 50-tych rokov, naposledy rekonštruovaný nedávno, v roku 2021. Dom je zároveň po nedávnom repase a novom nátere strechy (2023)

Jeho obytná – interiérová časť prešla v r. 2021 kompletnou rekonštrukciou, kt. pozostávala z komplexnej obnovy interiéru, vrátane: výmeny nových elektrických rozvodov (meď), plávajúcich podláh, plastových okien, znížených stropov s bodovým osvetlením, vchodových dverí, kompletných rozvodov kúrenia, radiátorov, ako aj nového plynového kotla (Protherm). V spojenej kúpeľni sa nachádza väčší murovaný sprchový kút, s možnosťou jeho prerobenia na vaňu.

Nová kuchyňa, s kuchynskou linkou na mieru, ponúka veľkorysú a praktickú pracovnú plochu v tvare U, so vstavanými spotrebičmi = plynovou varnou doskou, el. rúrou a umývačkou riadu. Kuchyňa je priestranná, s množstvom odkladacích priestorov a jej súčasťou je jedálenská časť aj pre väčší stôl, pre väčšiu rodinku.

Obytnú zónu domu tvoria 4 nepriechodné izby + veľká centrálna kuchyňa s jedálňou + vstupná chodba s šatníkovou skriňou + kúpeľňa + spodné polo-podzemné podlažie s ďalšími 2 izbami.

Za domom s dvorom a garážou sa nachádza prislúchajúca  ZÁHRADA o výmere: 449 m²

Na pozemku sa v minulosti pestovali skleníkové plodiny, okrasné kvetiny a stálo na ňom menšie domáce hospodárstvo, ktoré je momentálne demontované. Dvor je potrebné si doupraviť a na pozemku je možné si vytvoriť záhradu s oázou pokoja podľa Vašich predstáv. Pozemok je zozadu ohraničený susednými parcelami. Spredu je možné sa naň dostať aj väčším vozidlom, či parkovať viac vozidiel vo dvore s garážou a skladom.

– Orientácia domu: Západ / Sever
– Mesačné náklady na bývanie, vrátane energií: 180 €

Obec Družstevná pri Hornáde je obľúbená prímestská lokalita s dobrou dostupnosťou a viacerými možnosťami príjazdu. K dispozícii je autobus, vlak, ako aj rýchle napojenie na diaľnicu. V obci sa nachádza ZŠ, MŠ ako aj sieť potravín a okolie ponúka peknú prírodu s množstvom cyklotrás okolím povodia rieky Hornád.

Ak hľadáte na predmestí DOM ZA CENU BYTU, práve ste ho našli! 🙂

———————————
CENA: 209.900 Eur
———————————

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Viac INFO telefonicky:

Andrej Ďurica – Senior maklér CASSAREAL

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-