Novostavba / 4-izb. Rodinný Dom (123 m²) s pozemkom (648 m²) na malebnom mieste / Ruskov

Novostavba nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu, obklopeného malebnou prírodou, v obci Ruskov, ponúka pokojné a moderné prímestské bývanie, s väčším pozemkom, len 15 min. jazdy autom (17 Km) od Košíc.

4-izbový rodinný dom, typu: bungalov v tvare „L“ v stave pred dokončením, sa nachádza v novom, práve vznikajúcom, rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severnom okraji obce Ruskov – na konci Poľnej ulice a stojí na rohovom pozemku o výmere: 648 m²

– Rodinný dom ponúka zastavanú plochu: 160 m²
– Čistá podlahová plocha: 123 m² + 15 m² Terasa
– Prislúcha k nemu pozemok o výmere 648 m² + podiel na príjazdovej ceste.

Dom je výborne dispozične riešený a krásne presvetlený. Každá z izieb má vysoké francúzske posuvné okná (3-sklo), s možnosťou východu na spoločnú terasu, orientovanú do dvora – na juhozápad.

Nenechajte si ujsť príjemné BONUSY tohto domu, pri ktorých sa myslelo na všetko, čo rodinka potrebuje:

– Spálňa s vlastným – prechodovým – šatníkom do rodičovskej kúpeľne
– Krásne presvetlená obývacia izba: 48 m², s východom na terasu (15 m²)
– Rodičovská kúpeľňa, so sprchovým kútom a WC – hneď pri spálni
– Detská kúpeľňa s vaňou a WC – oproti 2 detským izbám
– Technická miestnosť s miestom pre práčku aj sušičku
– Komora vedľa kuchyne
– Priestranná predsieň

Praktické VÝHODY :

– Kuchyňa s drezom pod oknom, s prípravou na pracovný ostrov
– Nočné spodné osvetlenie chodby – nemusíte blúdiť v tme, alebo po pamäti hľadať vypínač
– Praktické hosťovské WC – priamo pri vchode do domu.
– V stropných podhľadoch sa nachádza príprava na rekuperáciu
– O teplotnú pohodu po celý rok sa postará vodné podlahové vykurovanie

Nízkoenergetické vykurovanie a ohrev vody sú zabezpečené moderným a úsporným Tepelným čerpadlom zn. Wiesmann, s vodným podlahovým kúrením, ktoré je zahrnuté v cene domu a bude inštalované pred jeho odovzdaním (pre zachovanie novej záruky). Odpad bude riešený žumpou alebo septikom, podľa preferencií kupujúceho. Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300 mm, zateplený polystyrénom 150 mm. Strecha je valbová, z betónových škridiel zn. Terran. Okná 3-sklo.

Stavba je na predaj v stave pred pokladaním podláh a obkladov, na stenách sú sadrové omietky + 2x nástrek bielou farbou. V cene domu je zahrnutá budúca vonkajšia omietka vo farbe na prianie klienta *

* Možnosť dokončenia domu do štandardu / alebo na kľúč / podľa priania nového majiteľa, v sume 25-30.000 Eur / do 2-3 mesiacov. K dispozícii sú rozpočtové návrhy kuchyne aj kúpeľne.

Na pozemku sa nachádza:

– Vlastná studňa s pitnou vodou
– El. rozvod s prípojkou 230/380V
– LED uličná lampa

Pozemok okolo domu je splanírovaný a je možné dokončiť podľa svojho vlastného vkusu a predstáv.

– Možnosť vjazdu do záhrady s parkovaním vo dvore, či dostavbou garáže.

Lokalita domu v novej štvrti, na lúkach pod lesom, no aj neďaleko hlavnej cesty, so zastávkou SAD, je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi, o ktoré sa pri dome nemusíte báť. Čakajú vás slušní susedia, pekná príroda a pokojné bývanie.

V obci Ruskov sa nachádza ZŠ, MŠ, potraviny, kostol, obchody, zverolekár, krásna príroda a všetko dostupné na skok do 5 min. peši.

Obec je slušná, bezpečná a ľahko dostupná z mesta až troma rôznymi smermi a spôsobmi: po diaľnici, autobusom aj vlakom. Mnoho rodín, dochádzajúcich do Košíc, v nej našlo svoj nový domov.

– Orientácia domu: juho-západ
– Mesačné náklady na bývanie (predpokladané) / s energiami: 100,-€ / 4 os.

Výhody domu:
————————————-
– Výborný pôdorys aj 4-izbová dispozícia
– Pozemok – rovinatý a rohový (648 m²)
– 2x kúpeľňa
– 3x WC
– Vysoké okná (v každej izbe)
– Komora + technická miestnosť
– Terasa s východom z obývačky aj z izieb
– Slušní susedia
– Do Košíc 15 min. autom / 17 km

Nezmeškajte tento ideálny domov pre celú rodinku a dokončite si ho podľa Vašich predstáv.

——————–———
CENA: 269.000,-€
————————–—

Cena je už vrátane kompletného servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme.

Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

—————————————————————
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————————