Novostavba 4-izb. rodinný dom s väčším pozemkom (800 m²) v malebnej obci / Ďurďošík

Novopostavený 4-izbový rodinný dom, obklopený malebnou prírodou v obci Ďurďošík, ponúka pokojné prímestské bývanie. s mestskými sieťami ako aj s väčším pozemkom s potenciálom ďalšej výstavby, len 11 km / 10 min. autom od Košíc.

4-izbový rodinný dom, kolaudovaný v roku 2023, sa nachádza v rezidentskom súbore novostavieb rodinných domov, na severnom okraji obce Ďurďošík (smerom na Trsťany) a stojí na väčšom pozemku, s betónovou príjazdovou cestou, o výmere: 800 m²

Samostatne stojaci rodinný dom ponúka:

– Zastavanú plochu: 150 m²
– Dom je o rozmeroch: 12,5 m x 10 m + bočná pergola: 25 m2
– Z toho úžitková výmera: 102,8 m² + krytá terasa: 22,5 m²

Dom ponúka moderný komfort bývania v podobe vykurovania tepelným čerpadlom, v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, ako aj napojenie na obecné siete:

– Obecná pitná voda
– Kanalizácia
– El. rozvod 230/380V
– Stavba disponuje energetickým certifikátom: A0

Dom je postavený z pórobetónových tvárnic Porfix 300mm, zateplený polystyrénom 150mm. Strecha je valbová zo škridloplechu, s podstrešným úložným priestorom.
K domu, nachádzajúcemu sa mimo hlavnej cesty, vedie cca 100 m betónová príjazdová cesta so spoluvlastníckym podielom na prislúchajúcej cestnej parcele, napájajúcej sa na štátnu cestu.

Dispozícia a interiér domu tvorí ideálny priestor pre celú rodinku:

– 3 nepriechodné spálne
– 1 veľká obývacia izba / hala / s východom na terasu
– otvorená kuchyňa s komorou a posedením pre 4 osoby
– veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
– práčovňa / technická miestnosť
– 2x WC

Krásne svetlé keramické podlahy, v kombinácii s prírodnými materiálmi, zárubňami s dverami v tmavom drevenom dekore, s pastelovými tónmi a svetlou kuchyňou, ponúkajú oázu pokoja a pozitívnej energie. Z obývacej haly vyjdeme posuvnými dverami na presvetlenú krytú terasu s posedením, orientovanú na slnečný juh. Okolo terasy, v zadnej časti domu, je pestovaný okrasný trávnik.

Na západnej strane domu sa nachádza zvyšná časť pozemku s pergolou slúžiacou ako kryté parkovacie státie a dvor s provizórnym ohniskom.
Pozemok okolo domu je ohraničený terénnymi úpravami, je splanírovaný / vyrovnaný / a pripravený na realizáciu dokončovacích okrasných úprav – záhrady s posedením, alebo k výstavbe ďalšieho objektu – garáže, grilu, bazénu atď, podľa vkusu nového majiteľa.

V obci Ďurďošík sa nachádza MŠ, potraviny, kostol, všetko dostupné na skok do 5 min. peši. Lokalita domu v pokojnej koncovej ulici je absolútne ideálna pre rodinku s deťmi o ktoré sa nemusíte na ulici báť. Čakajú vás slušní susedia a pokojné bývanie.

– Orientácia domu: Juh / Sever
– Mesačné náklady na bývanie: 100,-€ / 3 os.
– Všetky siete

Výhody domu:
————————————-
– Kompaktný 4-izbový dom využitý na maximum
– Pozemok (800 m2) s potenciálom ďalšej výstavby
– Terasa s východom z obývačky
– Betónová príjazdová cesta
– Obecná pitná voda + kanalizácia
– Slušní susedia
– do Košíc 10 min. autom / 15 km do Centra

Nezmeškajte tento ideálny dom pre celú rodinku.

——————————–
CENA:  315.000,- €
——————————–

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme.

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

—————————————————–
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————–