Elegantný TEHLOVÝ 2-izb. byt v CENTRE / Staré mesto / Bencúrova ul.

„PREDANÉ“ Elegantný, 2-izbový, tehlový, staromestský byt, v blízkosti Mestského parku, len 5 min chôdze od Hlavnej ulice, OC URBAN a historickej pešej zóny, ponúka praktické bývanie priamo V CENTRE, s parkovaním VO DVORE a zároveň aj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe ideálneho bytu na okamžitý ďalší PRENÁJOM.

Staromestský 2-izb. byt, s vyššími stropmi, otvorenou obývačkou s elegantnou kuchyňou a príjemnou výmerou (50 m2) + väčšia pivnica, sa nachádza vo východnej časti Starého mesta, na 2. poschodí (z 3) prvo-republikového bytového domu na Bencúrovej ulici č. 8/B.

Bytový dom je z 30-tych rokov je kompletne zateplený a disponuje vlastným dvorom so záhradkou s posedením a vstupom cez el. bránu na diaľkové ovládanie.

Byt nedisponuje balkónom a bytový dom nemá výťah, schodisko je však pomerne široké a pohodlné.

– Orientácia celého bytu je na západ – do pokojného dvora

Byt prešiel v roku 2012 kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou, od podláh až po stropy, vrátane výmeny všetkých armatúr a kompletných el. rozvodov a je zvukovo aj tepelne odizolovaný zvnútra ako aj zvonku. Súčasťou rekonštrukcie so zmenou dispozície, je murované jadro, plastové okná, kvalitné podlahy ako aj posuvné dvere do obývačky.

ENERGIE: Byt disponuje z minulosti zachovaným tzv. Nočným prúdom – s nižšou tarifou + kompletne vymenenými el. rozvodmi s hi-tech smart meračmi.

Vďaka nočnému prúdu je odber el. energie počas väčšiny dňa výrazne lacnejší a v prípade tohto bytu ho máte pod kontrolou aj cez aplikáciu vo svojom mobile.

– Nízke náklady na bývanie: do 130,-€ / mesiac

O príjemnú klímu, ohrev vody a teplotnú pohodu sa v byte stará:

– Moderná klimatizácia, s filtráciou aj ohrevom vzduchu, zn. Mitsubishi
– Elektrické vykurovanie je riešené modernými termo-panelmi a ohrev vody el. prietokovými ohrievačmi
– Spojenie bytu so svetom zabezpečuje: UPC Internet

DISPOZÍCIA: Kompletne zrekonštruovaný tehlový byt ponúka elegantnú kuchyňu s otvorenou obývačkou, samostatnú spálňu s manželskou posteľou a priestrannú kúpeľňu s rohovou vírivou vaňou:

– Obývacia izba (20 m2) disponuje klimatizáciou a je spojená s otvorenou kuchyňou.
– Kuchyňa je od obývačky delená pracovným pultom s množstvom úložných priestorov a skriniek, vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka, el. varná doska)
– V spálni, cez ktorú sa prechádza do kúpeľne, sa nachádza manželská posteľ 200 x 160 cm a výhľad do tichého dvora
– Kúpeľňa je veľká a priestranná, disponuje vlastným oknom, miestom pre práčku ako aj relaxačnou rohovou vírivou vaňou
– WC je samostatné oddelené, s druhým menším umývadlom a má samostatný vchod z predsiene
– K bytu prislúcha aj väčšia pivnica v suteréne.

PARKOVANIE je možné priamo vo dvore, s výhľadom na auto z okien bytu. Bytový dom má vlastný uzavretý zelený dvor, so záhradkou s lavičkami, s možnosťou posedenia, grilovania či relaxu.

– Vstup do dvora ako aj parkovanie pre rezidentov je na diaľkové ovládanie – cez elektrickú vstupnú bránu.

LOKALITA: Staré mesto a jeho historické centrum, ponúka všetko čo si môžete v pešej dostupnosti priať: Mestský park s fitness ihriskom a kúpaliskom, stanicu, zastávky MHD, školy, univerzity (TUKE, UPJŠ), cyklotrasy, reštaurácie, obchodné centrá, obľúbené kaviarne či puby, všetko je na skok max. 5-10 min. peši.

Výhody bytu:
———————
– staromestský tehlový byt
– orientácia do tichého dvora
– kompletná rekonštrukcia
– klimatizácia + vlastný ohrev
– parkovanie VO DVORE
– poloha V CENTRE
– NÍZKE Mesačné náklady na bývanie (nočný prúd)
– Byt je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch*
– pivnica

* Momentálne má byt spokojných nájomcov, s ktorými je možné po dohode pokračovať v prenájme.

————————-
CENA: 145.000 Eur
————————-

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme.

Viac INFO telefonicky:

Andrej Ďurica – Senior maklér CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

CassaReal / Nájdeme Vám domov