VEĽKÝ 6-izbový Rodinný Dom s bazénom a klimatizáciou (400 m²) a jedinečným pozemkom (2.337 m²) / Opátska ul. / Košice – Krásna

ANDREJ ĎURICA & CASSAREAL Vám exkluzívne ponúkajú na predaj: VEĽKÝ 6-izbový, rodinný dom (400 m²) obklopený jedinečným, rovinatým pozemkom o výmere 2.337 m², rozprestierajúcim sa v centre obce Krásna nad Hornádom, ponúka veľkorysé bývanie nielen pre veľkú rodinu, ale aj skvelé možnosti pre podnikanie, či súkromie, v obklopení väčšieho pozemku.

Murovaný tehlový rodinný dom s úžitkovou výmerou 400 m² sa nachádza na Opátskej ulici, v strede MČ Krásna nad Hornádom, v susedstve kaštieľa, kúrie ako aj miestneho úradu a je perfektne dostupný z hlavnej obecnej cesty.

K 2-podlažnému rodinnému domu, odsadenému od uličnej čiary takmer 40 m, vás privedie majestátne pôsobiaca, dláždená, príjazdová cesta, lemovaná stromami a okrasnou záhradou.

Vedľa domu stojí murovaná garáž s pergolou pre 3 vozidlá a obytnou nadstavbou, kt. môže slúžiť aj ako kancelária, alebo sezónny obytný priestor. Za domom sa nachádza letná terasa, pred ktorou leží 6-metrový krytý bazén s posedením, s výhľadom do veľkej, vyše 23 árovej, zelenej rovinatej záhrady.

Dom ako aj pozemok je napojený na VŠETKY SIETE:

– Plyn / Kanalizácia / Obecný vodovod / El. rozvod. 230/380V / Internet

Dom nemá podpivničenie, ako úložné priestory teda slúžia najmä: garáž, sklad, veľká komora o veľkosti izby a technická miestnosť.
Dispozíciu RD tvoria – 2 obytné podlažia + vysoké podkrovie – s úžitkovou výmerou spolu vyše 400 m² / z čoho čistú obytnú podlahovú plochu tvorí: 291 m²

– 1. NP (prízemie) ponúka plochu: 147 m² a tvoria ho: jedáleň s kuchyňou, obývacia izba s krbom, technická miestnosť, hobby miestnosť/izba, chodba, komora a samostatné WC.

– 2. NP (poschodie) ponúka plochu: 144 m² a tvoria ho: 4 nepriechodné izby – spálne, chodba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom + elektrické WC s bidetom.

– 3. NP (vysoké podkrovie) má úžitkovú výmeru: 120 m² a vďaka veľkým oknám a vysokým stropom, je v ňom možné vytvoriť ďalšie izby

– Garáž so skladom, nachádzajúca sa pri dome, je o výmere: 31 m² a má rovnako veľkú nadstavbu o výmere 30 m²

Dom je murovaný, postavený z kvalitných tehál v roku 1967 a dodnes je obývaný jeho prvými majiteľmi. Nehnuteľnosť prešla niekoľkými kompletnými rekonštrukciami, vrátane výmeny armatúr a el. rozvodov, z ktorých posledná – exteriérová – prebehla v roku 2016 a bola spojená s výmenou strešnej krytiny z pálenej škridle zn. Bramac, ako aj kompletným odizolovaním, zateplením a celkovou obnovou fasády. Posledná rekonštrukcia – interiérová – prebehla v r. 2020 a bola spojená s kompletnou renováciou kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou s bidetom, ako aj krásnej kuchyne v provensálskom štýle, vyrobenej na mieru v Taliansku.

– O teplotnú pohodu majiteľov sa v dome stará plynový kotol zn. Junkers / v kombinácii s klimatizáciou, ktorá sa nachádza na obidvoch podlažiach.

V obývacej izbe, ktorá je prepojená s kuchyňou, sa nachádza plne funkčný krb/ kozub na drevo, ktorý vyčarí hrejivú atmosféru nielen v zimné či sviatočné dni.

BAZÉN s vodnou plochou 18 m2, o rozmeroch 6 m x 3 m, vyrobený z kvalitného materiálu Polystone (nie laminát), bol na pozemku inštalovaný v roku 2020. Bazén je s protiprúdom, filtráciou a s ohrevom vody, kt. zabezpečuje nízkoenergeticky efektívne tepelné čerpadlo. Bazén je podsvietený a chráni ho posúvateľné prekrytie. Nachádza sa priamo pri letnej terase, pri zadnom vchode domu a ponúka úžasné osvieženie, ako aj príjemné posedenie s lukratívnym výhľadom do záhrady po celý rok.

Vstup na pozemok z hlavnej cesty zabezpečuje diaľkovo el. otváraná kovaná brána a nehnuteľnosť je chránená vlastným kamerovým systémom. Pozemok je po celej svojej dĺžke kompletne oplotený.

Lokalita ako aj dispozícia vila-domu, na pozemku v pokojnej ulici, je absolútne ideálna pre viacpočetnú rodinu s viacerými deťmi či domácimi miláčikmi. V mestskej časti Krásna nad Hornádom sa nachádza 2x MŠ, ZŠ, potraviny, multifunkčné ihrisko, obľúbená Letná záhradka s detským parkom pri Hornáde, kostol, kaštieľ s kaviarňou a to všetko dostupné na skok do 5-10 min. peši. Do CENTRA mesta 10 min. autom.

V tomto jedinečnom rodinnom dome, odsadenom od uličnej čiary charakteristickou príjazdovou cestou so záhradou, nájdete pokojné mestské bývanie s vysokým potenciálom rozvoja, rastu a zvyšovania jeho hodnoty.

– Orientácia domu: Juh / Sever / Východ
– Obecné siete / kanalizácia + plyn + vodovod + optický internet
– Mesačné náklady na bývanie / s energiami / vrátane ohrevu bazéna: 250,-€
– RD je v osobnom vlastníctve / Bez tiarch

Výhody domu:
——————–

– Veľký kompaktný 6+ izbový dom využitý na maximum
– Rovinatý pozemok 2.337 m2 s potenciálom ďalšej výstavby či úprav
– Bazén (krytý) s protiprúdom a osvetlením
– Letná terasa so zadným vchodom
– Príjazdová cesta k domu lemovaná záhradou
– Všetky siete: plyn, kanalizácia, obecná voda

————————-
CENA: 660.000,-€
————————-

Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku skutočne veľkého domu, s majestátnym pozemkom, v centre Krásnej.

Viac INFO u makléra:

Andrej Ďurica – Senior realitný maklér / CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk

—————————————————–
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————–